Mieszkanie pod wynajem – wydaj, żeby zyskać

Zakup mieszkania pod wynajem to jedna z ciekawszych i bezpieczniejszych form inwestycji. Szczególnie, jeśli masz na oku dodatkowe „M” w dużym mieście czy w okolicy uczelni wyższej. Jednak lokalizacja to tylko połowa sukcesu. Duży wpływ na to, jak szybko inwestycja zacznie przynosić zyski, ma wygląd pomieszczeń. Standard mieszkania pod wynajem, który zaoferujesz, też przełoży się na cenę najmu.

Nie jest tajemnicą, że atrakcyjnie wykończone mieszkania pod wynajem w mgnieniu oka znajdują nowych najemców i jako pierwsze „znikają” z popularnych stron ogłoszeniowych. Chcesz, żeby i w Twoim „M” szybko zamieszkali nowi lokatorzy? Dokładanie przemyśl ofertę, którą zaproponujesz i nie obawiaj się inwestycji w remont, ani dodatkowe wyposażenie mieszkania na wynajem. Wcale nie musi musisz wydawać dużo, aby inwestycja stała się atrakcyjniejsza, a Twój zysk większy. Czasem wystarczy odświeżenie ścian i dokupienie kilku mebli. Jak przygotować mieszkanie na wynajem? Jak urządzić je, aby zachęcało potencjalnych lokatorów do najmu długoterminowego? Skorzystaj ze sprawdzonych sposobów i zrób to z głową.

Wyzwania związane z projektem wnętrza pod wynajem

Zanim wystawisz pierwsze ogłoszenie określ, jaki standard chcesz zapewnić przyszłym lokatorom. Możliwości masz kilka. Twoje mieszkanie pod wynajem może być wyposażone w podstawowe urządzenia lub posiadać kilka niezbędnych mebli, takich jak łóżko czy szafa. Możesz też zaoferować pełne umeblowanie włącznie z wyposażeniem w ręczniki czy pościel. Skąd wiedzieć czego oczekują najemcy? Określ swojego potencjalnego lokatora.

Nim zaczniesz kompletować wyposażenie mieszkania pod wynajem zastanów się dobrze, kto w nim zamieszka. Weź pod uwagę metraż i lokalizację, a potem określ czy będzie to student, zapracowany przedsiębiorca, a może rodzina z dziećmi. To ważne, bo każda z tych osób będzie miała inne potrzeby i oczekiwania związane z tym, jak powinno wyglądać umeblowanie i aranżacja mieszkania pod wynajem.

Projekt mieszkania pod wynajem rządzi się swoimi prawami. Stwórz go tak, aby był gustowny, ale też uniwersalny. Skup się na prostym, czystym i funkcjonalnym wnętrzu, a nie wcielaniu w życie nietypowych wnętrzarskich pomysłów. Postaraj się w jak najmniejszym stopniu kierować własnym gustem. Dobrym rozwiązaniem będzie prosta aranżacja mieszkania pod wynajem, w której po dodaniu własnych mebli, najemca poczuje się jak w swoim domu.

Ile powinien kosztować remont?

Podczas aranżacji i wyposażania mieszkania budżet potrafi przypominać studnię bez dna, dlatego określ go jeszcze przed rozpoczęciem prac. Koszty dopasuj zarówno do stanu wnętrza, jak i efektu który chcesz osiągnąć. Jak tanio urządzić mieszkanie?

Przede wszystkim pomaluj ściany farbą i poszukaj mebli z drugiej ręki. W sieci znajdziesz wyposażenie w dobrym stanie, często za połowę ceny. Rozważając, jak urządzić mieszkanie pod wynajem, pamiętaj, że wcale nie musisz inwestować w najdroższe materiały. Lokatorzy niekoniecznie będą chcieli dbać o drewniany parkiet lub otaczać się marmurami. Będzie im też zależało na wyposażeniu, które w przypadku ewentualnego zniszczenia, niewielkim kosztem odkupią lub naprawą.

Ogranicz też liczbę dodatków. Najemcy prawdopodobnie i tak je schowają. Stylowe dodatki, wpływające na atrakcyjność mieszkania, wykorzystaj np. podczas prezentacji wnętrza i zaznacz, że nie będzie ich na wyposażeniu. Podobna zasada dotyczy mebli. Zaproponuj uboższe wyposażenie i zaoferuj ewentualne dokupienie potrzebnych elementów na Twój koszt.

Jak urządzić mieszkanie na wynajem? Aranżacje i praktyczne wskazówki

Nie musisz być etatowym projektantem wnętrz, aby atrakcyjnie urządzić lokum na wynajem. Skorzystaj z 4 prostych wskazówek i stwórz ciekawe wnętrze, w którym nowy lokator poczuje się jak we własnym domu. Przekonaj się czego nie może zabraknąć w funkcjonalnym mieszkaniu na wynajem i w które materiały warto zainwestować.

Aranżacje wnętrz utrzymane w jasnych, neutralnych barwach, będą strzałem w dziesiątkę. Nie przytłoczą pomieszczeń, a nawet sprawią, że te optycznie wydadzą się większe i przestronniejsze. Jednym z najlepszych wyborów będzie biel. Najemca łatwo urozmaici ją swoimi przedmiotami. W przypadku dużego zabrudzenia bez większych kosztów można odmalować problematyczną ścianę lub jej fragment.

Zastanawiasz się jak urządzić mieszkanie pod wynajem, aby przetrwało częstą rotację najemców, bez konieczności wykonywania większego remontu? Przede wszystkim wybierz solidne wykończenie. Szukaj podłóg (najlepiej paneli) łatwych do utrzymania w czystości i o wysokiej klasie ścieralności. W łazience czy kuchni pomyśl o położeniu dużych płytek, aby w spoinach nie gromadził się brud. Zrezygnuj z tapety, boazerii czy sztukaterii na rzecz ścian pomalowanych farbą.

Mieszkanie na wynajem – jak urządzić przestrzeń?

Funkcjonalny układ pomieszczeń jest niezwykle ważny podczas aranżowania wnętrza. Staraj się optymalnie wykorzystać nawet najmniejszy metraż. Wykorzystaj wnęki i zrezygnuj z dużej kuchni na rzecz małego aneksu. Skorzystaj też z pomysłowych rozwiązań, takich jak łóżko chowane w podeście czy składana sofa.

Aranżacje wynajmowanych pomieszczeń nie powinny zakładać zagracenia. Unikaj więc składowania w nich wielu nieużywanych przez siebie mebli. Potencjalni lokatorzy mogą mieć problem z wykorzystaniem ich i dopasowaniem do swoich potrzeb. W co więc wyposażyć mieszkanie na wynajem? Jak urządzić je, jeśli zależy Ci na dobrym standardzie?

Zadbaj o kompleksowe urządzenie kuchni i łazienki. W sypialni wstaw wygodne, dwuosobowe łóżko, a do salonu komfortową sofę i stół. Zapewnij też jak najwięcej miejsca do przechowywania. Niech nie zabraknie pojemnej szafy, komody i szafki na buty. Dodaj też wiszące półki, wieszak na ubrania oraz lustro. Dla studentów mile widziane będzie biurko.

Te produkty sprawdzą się do mieszkania pod wynajem

Wyposażenie wnętrza w dużej mierze wpływa na atrakcyjny odbiór całego mieszkania. Szukasz nowych mebli i stylowych dodatków? Znajdź je w ofercie marki Sfmeble i stwórz gustowne wnętrze na wynajem. Co wybrać?

• Rozkładana sofa Istria – To stylowe siedzisko doskonale sprawdza się w roli dwuosobowego łóżka. Na jej szarym kolorze nie będzie widać zabrudzeń. Sofa szczególnie dobrze sprawdzi się w kawalerkach.

• Stół Eusebio – Biały, kwadratowy blat, wsparty na metalowych nogach może pełnić rolę stołu do jadalni czy salonu. Niewielkie rozmiary mebla (80x80 cm) pozwolą Ci łatwo dopasować go do małej przestrzeni.

• Lustro Caenas – Aktualnie trudno o popularniejsze lustro niż to w metalowej ramie, wiszące na łańcuchu. To model idealny do sypialni. Chociaż ma niewielkie rozmiary, swobodnie można się w nim przeglądać.

• Komoda Elroy – Chcesz przełamać aranżację mieszkania na wynajem? Wstaw do wnętrza oryginalną komodę Thais. Mebel ma ciekawy wygląd i jest pojemny - składa się z 5 szuflad i 1 zamykanej szafki.

• Szafa Skaga – Ta klasyczna szafa jest niezwykle funkcjonalna. Wiele schowków pozwoli Ci zorganizować przestrzeń w salonie lub wygodnie przechowywać ubrania w sypialni.

• Szafka na buty Favors – Porządek jest niezwykle ważny, szczególnie w małej przestrzeni jaką jest korytarz. Ułatw lokatorom organizację tego pomieszczenia i wstaw pojemną szafkę na buty. Dzięki temu obuwie nie będzie musiało zajmować podłogi.

• Regał wiszący Horvath – Nie trzeba wiele, aby stworzyć najemcom wygodną przestrzeń, w której będą eksponować osobiste przedmioty. W tym celu zawieś w salonie prosty, a zarazem oryginalny regał, który pomieści m.in. zdjęcia i książki.